మొదటిసారి పట్టణ ప్రాంతాల్లో ఇల్లు కొనేవారి కోసం PMAY-U 2.0 గైడ్

పట్టణ ప్రాంతాల్లో సొంత ఇల్లు ఉండాలనేది మధ్యతరగతి కుటుంబాల చిరకాల స్వప్నం. అయితే పెరుగుతున్న ఆస్తి ధరలు, ఇంటి అద్దెల భారం వల్ల సొంత ఇల్లు కొనడం చాలా మందికి భారంగా మారింది. ఈ నేపథ్యంలో, తొలిసారి ఇల్లు కొనే అర్హులైన వారికి మేలు చేసేలా 'ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన - అర్బన్ (PMAY-U 2.0)' పథకాన్ని ప్రభుత్వం ప్రవేశపెట్టింది.

2024 కేంద్ర బడ్జెట్‌లో భాగంగా ప్రకటించిన ఈ పథకం సెప్టెంబర్ 2024 నుండి అమల్లోకి వచ్చింది. ఐదేళ్ల కాలపరిమితితో కొనసాగే ఈ పథకాన్ని గృహనిర్మాణ మరియు పట్టణ వ్యవహారాల మంత్రిత్వ శాఖ, రాష్ట్ర ప్రభుత్వాలు మరియు సంబంధిత ఆర్థిక సంస్థల సహకారంతో అమలు చేస్తోంది.

అర్హతలు: ఆదాయ వర్గాల వివరణ

PMAY-U 2.0 కింద అర్హతను మూడు ప్రధాన ఆదాయ వర్గాలుగా విభజించారు:

• EWS (ఆర్థికంగా వెనుకబడిన వర్గం): వార్షిక కుటుంబ ఆదాయం ₹3 లక్షల లోపు ఉండాలి.
• LIG (తక్కువ ఆదాయ వర్గం): వార్షిక కుటుంబ ఆదాయం ₹3 లక్షల నుండి ₹6 లక్షల మధ్య ఉండాలి.

• MIG (మధ్య ఆదాయ వర్గం): వార్షిక కుటుంబ ఆదాయం ₹6 లక్షల నుండి ₹9 లక్షల మధ్య ఉండాలి.

ఈ ఆదాయ పరిమితులు దరఖాస్తుదారుని కుటుంబం యొక్క మొత్తం ఆదాయాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుంటాయి. పాత వెర్షన్‌లో MIG-I మరియు MIG-II అని విడివిడిగా ఉండేవి, కానీ PMAY-U 2.0లో MIGని ఒకే కేటగిరీగా చేర్చడం గమనార్హం.

ముఖ్యమైన నిబంధన: పక్కా ఇల్లు ఉండకూడదు

ఏ ఆదాయ వర్గానికి చెందిన వారైనా సరే, ఒక ముఖ్యమైన నిబంధన పాటించాలి: దరఖాస్తుదారుని పేరు మీద లేదా వారి కుటుంబ సభ్యుల పేరు మీద భారతదేశంలో ఎక్కడైనా సొంతంగా 'పక్కా' (శాశ్వత) ఇల్లు ఉండకూడదు. దరఖాస్తు ప్రక్రియలో దీనిని క్షుణ్ణంగా పరిశీలిస్తారు. వేరే నగరంలో చిన్న వారసత్వపు ఇల్లు ఉన్నా సరే, మీ దరఖాస్తు తిరస్కరణకు గురయ్యే అవకాశం ఉంది.

మరో ముఖ్యమైన నిబంధన: గత 20 ఏళ్లలో ఏదైనా కేంద్ర లేదా రాష్ట్ర ప్రభుత్వ గృహ నిర్మాణ పథకం కింద ఎటువంటి లబ్ధి పొంది ఉండకూడదు. పాత పథకాల వల్ల మీరు ఇప్పటికే సాయం పొంది ఉంటే, ఈసారి అర్హత కోల్పోయే ప్రమాదం ఉంది.

అవసరమైన పత్రాలు

దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు ఈ క్రింది పత్రాలను సిద్ధంగా ఉంచుకోండి:

• ఆధార్ కార్డ్ (కుటుంబ సభ్యులందరికీ తప్పనిసరి, బ్యాంకు ఖాతాకు లింక్ అయి ఉండాలి)
• సంబంధిత ఆర్థిక సంవత్సరానికి సంబంధించిన ఆదాయ ధృవీకరణ పత్రం
• బ్యాంకు ఖాతా వివరాలు
• ఆస్తి లేదా భూమి పత్రాలు (నిర్మాణం కోసం అయితే)
• పాస్‌పోర్ట్ సైజ్ ఫోటోలు
• సొంతంగా పక్కా ఇల్లు లేదని స్వయంగా రాసిచ్చిన డిక్లరేషన్

EWS మరియు LIG దరఖాస్తుదారుల విషయంలో, గృహాన్ని మహిళా ఇంటి యజమాని పేరు మీద లేదా ఉమ్మడిగా నమోదు చేయాలని సూచించడమైనది. ఇది మహిళా సాధికారతను ప్రోత్సహించే లక్ష్యంతో కూడిన నిబంధన.

సబ్సిడీ ఎలా లభిస్తుంది?

PMAY-U 2.0 లోని వడ్డీ రాయితీ పథకం (ISS) కింద, గుర్తింపు పొందిన బ్యాంకులు లేదా గృహ రుణ సంస్థల నుండి గృహ రుణం తీసుకున్న అర్హులు వడ్డీపై రాయితీ పొందే అవకాశం ఉంది. నిబంధనల ప్రకారం, మీ ఆదాయ వర్గం మరియు తీసుకున్న రుణాన్ని బట్టి, గరిష్టంగా ₹8 లక్షల రుణ మొత్తంపై సుమారు ₹1.80 లక్షల వరకు వడ్డీ రాయితీ ప్రయోజనం లభిస్తుంది.

మీరు కట్టే EMIపై ఎంత ఆదా అవుతుందనేది రుణం తీసుకున్న మొత్తం, వడ్డీ రేటు మరియు కాలపరిమితిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. దరఖాస్తుకు ముందే, ఆన్‌లైన్ 'హోమ్ లోన్ EMI కాలిక్యులేటర్' ఉపయోగించి సబ్సిడీ వల్ల మీ నెలవారీ భారం ఎంత తగ్గుతుందో అంచనా వేసుకోవడం మంచిది.

ఆన్‌లైన్‌లో దరఖాస్తు చేసుకునే విధానం

1. అధికారిక వెబ్‌సైట్ pmaymis.gov.in ని సందర్శించండి.

2. "Apply for PMAY-U 2.0" పై క్లిక్ చేయండి.

3. ముందుగా అర్హత నిబంధనలను జాగ్రత్తగా చదవండి.

4. మీ రాష్ట్రం, వార్షిక ఆదాయాన్ని నమోదు చేసి, వర్టికల్‌ను ఎంచుకోండి (గమనిక: ఒకసారి ఎంచుకున్న తర్వాత మార్చడం కుదరదు).

5. సొంత ఇల్లు ఉందా అనే వివరాలకు సమాధానమిచ్చి, ఆధార్ సమ్మతిని ఇవ్వండి.

6. మీ ఆధార్ నంబర్ నమోదు చేసి, OTP వెరిఫికేషన్ పూర్తి చేయండి.

7. అవసరమైన పత్రాలను అప్‌లోడ్ చేసి, ఫామ్ సబ్మిట్ చేయండి.

8. భవిష్యత్తులో స్టేటస్ చెక్ చేసుకోవడానికి 'Assessment ID' లేదా 'Application ID'ని నోట్ చేసుకోండి.

ఆన్‌లైన్ ప్రక్రియ ఇబ్బందిగా అనిపిస్తే, సమీపంలోని 'కామన్ సర్వీస్ సెంటర్' (CSC) లేదా మీ ప్రాంతీయ పట్టణ సంస్థ (Urban Local Body) కార్యాలయం ద్వారా కేవలం ₹25 నామమాత్రపు రుసుముతో దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.

దరఖాస్తులు తిరస్కరించబడటానికి గల కారణాలు

• భారతదేశంలో ఎక్కడైనా సొంత పక్కా ఇల్లు కలిగి ఉండటం.
• గత 20 ఏళ్లలో ఏదైనా ప్రభుత్వ గృహ నిర్మాణ పథకం ద్వారా సాయం పొంది ఉండటం.
• ఆదాయ రుజువు మరియు డిక్లేర్ చేసిన ఆదాయం సరిపోలకపోవడం.
• ఆధార్ వివరాలు బ్యాంకు ఖాతాకు సక్రమంగా లింక్ కాకపోవడం.
• ధృవీకరణ సమయంలో పత్రాలు అసంపూర్తిగా ఉండటం.

ప్రాంతీయ ప్రాధాన్యతలు

పథకం నిబంధనలు దేశవ్యాప్తంగా ఒకేలా ఉన్నప్పటికీ, అమలు మాత్రం నగరాన్ని బట్టి మారుతుంటుంది. భూమి లభ్యత, ప్రాజెక్ట్ గడువు వంటి విషయాల్లో స్థానిక మున్సిపల్ అధికారులను సంప్రదించడం మంచిది.

ముగింపు

PMAY-U 2.0 పథకం అర్హులైన కుటుంబాలకు సొంత ఇంటి కలను నిజం చేయడంలో కీలక పాత్ర పోషిస్తోంది. సరైన పత్రాలను సిద్ధం చేసుకుని, నిబంధనలను పాటించడం ద్వారా మీరు సులభంగా ఈ పథక ప్రయోజనాలను పొందవచ్చు. గృహ రుణం తీసుకునే ముందు మీ EMI భారాన్ని అంచనా వేసుకోవడం మర్చిపోకండి.

మరింత సమాచారం కోసం -

ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన - అర్బన్ 2.0 | గృహనిర్మాణ మరియు పట్టణ వ్యవహారాల మంత్రిత్వ శాఖ

> నిరాకరణ: LabhGrow లో అందించిన సమాచారం కేవలం విద్యా మరియు అవగాహన కోసం మాత్రమే. మేము SEBI వద్ద నమోదు చేసుకున్న ఆర్థిక సలహాదారులు కాదు. ఎటువంటి పెట్టుబడి నిర్ణయాలు తీసుకునే ముందు మీ వ్యక్తిగత ఆర్థిక సలహాదారుని సంప్రదించండి. ఈ సమాచారాన్ని ఉపయోగించడం వల్ల కలిగే ఎటువంటి నష్టాలకు LabhGrow బాధ్యత వహించదు.