यूपी आवास विकास परिषद ने नई फ्लैट योजना लॉन्च की

उत्तर प्रदेश में अपना किफायती घर (Affordable Home) खरीदने का सपना देख रहे लोगों के लिए इस साल एक बेहतरीन मौका है। उत्तर प्रदेश आवास विकास परिषद (UPAVP) गाजियाबाद जैसे शहरों में 'पहले आओ, पहले पाओ' (FCFS) आधार पर रेडी-टू-मूव फ्लैटों की बिक्री को बढ़ावा दे रही है। इसके अलावा, राज्य भर में ई-नीलामी और नई टाउनशिप परियोजनाएं भी शुरू की गई हैं। इनमें से कई परियोजनाएं केंद्र सरकार की प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) से जुड़ी हैं, जिसका मतलब है कि पात्र खरीदारों को अपने होम लोन पर अतिरिक्त ब्याज सब्सिडी का लाभ मिल सकता है।

योजना की मुख्य विशेषताएं

गाजियाबाद में मंडोला विहार और सिद्धार्थ विहार जैसी परियोजनाओं में हजारों 1BHK, 2BHK, 3BHK और कुछ मामलों में 4BHK फ्लैट उपलब्ध हैं। इस बार एक बड़ा बदलाव यह है कि कोई लॉटरी सिस्टम नहीं है — खरीदार सीधे अपनी पसंद का फ्लैट चुन सकते हैं और बुकिंग पूरी कर सकते हैं। पूरी प्रक्रिया आधिकारिक पोर्टल upavp.in पर ऑनलाइन आयोजित की जाती है।

UPAVP उन खरीदारों को अतिरिक्त छूट भी दे रहा है जो जल्दी भुगतान करते हैं। जो लोग बुकिंग के 60 दिनों के भीतर पूरा भुगतान कर देते हैं, उन्हें अधिक छूट मिलती है, जबकि 61 से 90 दिनों के बीच भुगतान करने पर थोड़ी कम छूट दी जाती है। खरीदारों के पास 10 साल तक की होम लोन अवधि का विकल्प भी है, जिससे एकमुश्त भुगतान के बजाय EMI के माध्यम से आर्थिक बोझ कम हो जाता है।

गाजियाबाद के अलावा, परिषद ने कई जिलों में PMAY-अर्बन G+3 किफायती फ्लैट योजनाएं शुरू की हैं, जो मुख्य रूप से आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) और निम्न आय समूह (LIG) के लिए हैं। लखनऊ में भूमि-पूलिंग आधारित प्लॉटेड टाउनशिप पर भी काम चल रहा है। चूंकि योजना के आधार पर कीमतें और उपलब्धता अलग-अलग होती हैं, इसलिए आवेदन करने से पहले upavp.in पर विशिष्ट नोटिफिकेशन की जांच करना अनिवार्य है।

पात्रता मानदंड (Eligibility Criteria)

FCFS फ्लैट बुकिंग के लिए, आवेदक का 18 वर्ष या उससे अधिक आयु का भारतीय नागरिक होना अनिवार्य है। PMAY-लिंक्ड योजनाओं के लिए, श्रेणी (EWS, LIG या MIG) के आधार पर आय संबंधी शर्तें लागू होती हैं। उत्तर प्रदेश का निवासी होना सभी योजनाओं के लिए अनिवार्य नहीं है, लेकिन कुछ विशिष्ट परियोजनाओं में राज्य के निवासियों को प्राथमिकता दी जा सकती है।

PMAY सब्सिडी कैसे काम करती है

केंद्र सरकार की PMAY-अर्बन 2.0 योजना के तहत, EWS, LIG और चयनित MIG श्रेणियों के पहली बार घर खरीदने वाले पात्र लोग अपने होम लोन पर ₹1.80 लाख तक की ब्याज सब्सिडी प्राप्त कर सकते हैं। यह राशि सीधे लोन खाते में क्रेडिट की जाती है, जिससे मूलधन कम हो जाता है और मासिक EMI में राहत मिलती है।

पुरानी CLSS योजना के तहत ₹2.67 लाख तक की सब्सिडी मिलती थी, लेकिन MIG के लिए यह मार्च 2022 में बंद हो गई थी। नवीनतम स्थिति जानने के लिए pmaymis.gov.in देखें। सब्सिडी का दावा करने के लिए आधार कार्ड अनिवार्य है, और EWS/LIG आवेदकों के लिए घर महिला परिवार के सदस्य के स्वामित्व में या सह-स्वामित्व में होना चाहिए।

आवश्यक दस्तावेज

आवेदकों को निम्नलिखित दस्तावेज तैयार रखने चाहिए:

• आधार कार्ड
• पैन कार्ड
• आय प्रमाण पत्र
• निवास प्रमाण पत्र
• बैंक पासबुक
• जाति प्रमाण पत्र (आरक्षित श्रेणी के लिए)
• हालिया पासपोर्ट साइज फोटो

ऑनलाइन आवेदन कैसे करें

1. upavp.in पर जाएं और उपलब्ध योजनाओं की सूची देखें।

2. अपने आधार नंबर, मोबाइल नंबर और ईमेल आईडी का उपयोग करके रजिस्टर करें।

3. व्यक्तिगत विवरण, आय की जानकारी और अपनी फ्लैट/प्लॉट वरीयता भरें।

4. आवश्यक दस्तावेज अपलोड करें।

5. आवेदन शुल्क और बुकिंग राशि का ऑनलाइन भुगतान करें।

6. आवेदन जमा करें और एक्नॉलेजमेंट नंबर सुरक्षित रखें।

7. लॉटरी आधारित योजनाओं के लिए, पोर्टल पर परिणामों की घोषणा तिथि देखें।

किसी भी समस्या के लिए, UPAVP हेल्पलाइन: 1800-180-5333 पर संपर्क करें।

खरीदारों के लिए इसका क्या मतलब है

किराये के घरों में रहने वाले सीमित आय वाले परिवारों के लिए, यह योजना अपना घर खरीदने का एक व्यावहारिक रास्ता है। सरकारी योजना होने के कारण, निजी बिल्डरों की तुलना में कीमतें कम होती हैं। हालांकि, हर परियोजना की समयसीमा और उपलब्धता अलग होती है, इसलिए अंतिम फैसला लेने से पहले पूरी जानकारी जरूर पढ़ें।

निष्कर्ष

UPAVP की चल रही योजनाएं उत्तर प्रदेश में किफायती घर खरीदने वालों के लिए एक अच्छा विकल्प हैं। समय पर भुगतान पर मिलने वाली छूट और PMAY ब्याज सब्सिडी घर खरीदने की लागत को काफी कम कर सकती है। चूंकि नियम और तिथियां बदलती रहती हैं, इसलिए आवेदन करने से पहले upavp.in पर लेटेस्ट नोटिफिकेशन जरूर चेक करें।

अधिक जानकारी के लिए -

https://aquireacres.com/up-awas-vikas-parishad-2026-how-to-apply-for-the-latest-plot-scheme

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